資陽市地產(chǎn)建筑商會(huì)文件
資地建發(fā)〔2018〕 10 號(hào) 簽發(fā)人：吳明剛
關(guān)于網(wǎng)發(fā)資陽市“一級(jí)信用企業(yè)”評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)
（試行）的通知
各會(huì)員單位：
為引導(dǎo)、幫助、促進(jìn)我會(huì)開展的創(chuàng)建《資陽市“一級(jí)信用企業(yè)”》活動(dòng)富有成效。資陽市“一級(jí)信用企業(yè)”評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)（試行），已經(jīng)廣泛征求修改意見，現(xiàn)予網(wǎng)發(fā)。請(qǐng)切實(shí)對(duì)照自查、查缺補(bǔ)漏，自行評(píng)估、主動(dòng)申報(bào)，力求務(wù)實(shí)、砥礪奮進(jìn)。
附：資陽市“一級(jí)信用企業(yè)”評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)（試行）
資陽市地產(chǎn)建筑商會(huì)
2018年5月28日
主題詞：網(wǎng)發(fā) 一級(jí)信用企業(yè) 考評(píng)標(biāo)準(zhǔn) 通知
送：市工商聯(lián)，市工商局，市住建局，市房管局。
資陽市“一級(jí)信用企業(yè)”評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)
（試行）
根據(jù)本會(huì)（2016）13號(hào)文件，參照市住建局（2014）47、48號(hào)文件精神，結(jié)合近兩年來的創(chuàng)建實(shí)際，制定本標(biāo)準(zhǔn)（試行）。
一、綜合指標(biāo)（100分）
（一）積極學(xué)習(xí)宣傳企業(yè)信用建設(shè)氛圍濃厚，法定代表人創(chuàng)建意識(shí)強(qiáng)烈；（15分）
公司年度有創(chuàng)建安排、總結(jié)得5分，班子會(huì)議有議題、討論、決定得5分，影像報(bào)刊等宣傳有資料得5分。
（二）自覺踐行守信自律規(guī)則，無惡意作假、賴賬、欠賬、逃債、欺詐行為發(fā)生；（20分）
公司有守信自律規(guī)則得5分，班子成員自覺踐行得10分，無一惡行得5分。
（三）模范執(zhí)行合同約定，履約率100%，無一違約投訴、合同敗訴案例；（15分）
公司履約率100%得5分，無一投訴得5分，無一敗訴得5分。
（四）企業(yè)美譽(yù)度不斷提升，率先垂范地遵紀(jì)守法、厚德向善，紅榜有名、獲獎(jiǎng)較多；（20分）
公司無一治安刑事案件得5分，扶貧脫貧得5分，長期捐資助學(xué)得5分，連續(xù)兩年榮獲縣以上表彰得5分。
（五）社會(huì)責(zé)任感不斷增強(qiáng)，無一重大惡評(píng)、群體上訪現(xiàn)象發(fā)生，無一重大安全事故發(fā)生；（15分）
公司近兩年無一惡評(píng)得5分，無一群體上訪得5分，無一安全事故得5分。
（六）創(chuàng)建工作基礎(chǔ)扎實(shí)：人員落實(shí)、制度到位、檔案健全。（15分）
公司創(chuàng)建工作有人員做事得5分，創(chuàng)建制度上墻得5分，檔案健全管理規(guī)范得5分。
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)良好行為加分標(biāo)（50分）
（一）年度內(nèi)榮獲國家級(jí)行政機(jī)關(guān)表彰加30分，省級(jí)表彰加25分，市級(jí)表彰加20分，縣級(jí)表彰加10分；
同一行為分別得到多級(jí)表彰的，按最高取分。
（二）年度內(nèi)參與扶貧、幫困、助學(xué)等公益事業(yè)，捐贈(zèng)款物折合人民幣100萬元以上加20分，50萬元以上加15分，10萬元以上加10分，5萬元以上加5分。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不良行為扣分標(biāo)準(zhǔn)。（50分）（每查實(shí)1次均扣去相對(duì)應(yīng)分值。）
（一）資質(zhì)管理環(huán)節(jié)(9分)
1．未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營扣3分；
2．隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書扣2分；
3．涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書扣2分；
4．不按時(shí)申報(bào)資質(zhì)延續(xù)扣2分。
（二）項(xiàng)目建設(shè)環(huán)節(jié)（10分）
1．建設(shè)手續(xù)不齊，未辦理施工許可證而擅自開工建設(shè)扣3分；
2．擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)方案扣3分；
3.偷工減料粗制濫造扣2分
3．惡意拖欠工程款扣2分。
（三）銷售環(huán)節(jié)（12分）
1．未辦理商品房預(yù)售許可證以認(rèn)購、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放 VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等費(fèi)用扣2分；
2．預(yù)售資金未進(jìn)入監(jiān)管賬戶或不按規(guī)定使用扣2分；
3．銷售廣告中不載明預(yù)售許可證號(hào)，內(nèi)容不實(shí)扣2分；
4．擅自轉(zhuǎn)讓開發(fā)項(xiàng)目扣2分；
5．不按規(guī)定在銷售現(xiàn)場(chǎng)向購房人公示相關(guān)證照或公示不全扣1分；
6．擅自提高銷售價(jià)格、捂盤惜售扣1分；
7．授意網(wǎng)簽人員冒用他人名義進(jìn)行網(wǎng)上簽約，制造虛假旺銷假象，或虛假標(biāo)示樓盤銷控表扣2分。
（四）房屋交付環(huán)節(jié)（10分）
1．將未經(jīng)竣工驗(yàn)收備案或驗(yàn)收不合格的房屋交付使用扣3分；
2．房屋交付時(shí)未向購房人發(fā)放《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》或出示竣工備案書、實(shí)測(cè)報(bào)告扣2分；
3． 超過合同約定時(shí)間交房，情節(jié)嚴(yán)重引起群體上訪事件扣3分；
4．不履行保修義務(wù)扣2分。
（五）前期物業(yè)管理環(huán)節(jié)（3分）
1．前期物業(yè)達(dá)到公開招投標(biāo)條件而未進(jìn)行公開招投標(biāo)扣1分；
2．未按規(guī)定組織物業(yè)承接查驗(yàn)扣2分。
（六）權(quán)屬辦證環(huán)節(jié)（3分）
1．未經(jīng)協(xié)商強(qiáng)行收取購房人代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用扣1分；
2．不按合同約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬證書，情節(jié)嚴(yán)重造成重大群眾上訪事件扣2分。
(七）矛盾糾紛處理環(huán)節(jié)（3分）
因開發(fā)企業(yè)不良行為引起購房人集體上訪，企業(yè)在配合政府調(diào)處過程中態(tài)度消極、行為惡劣的，除扣出以上不良行為對(duì)應(yīng)分值外，另行扣3分。
資陽市地產(chǎn)建筑商會(huì)
2018年5月28日
