所住的房子是家的硬品質(zhì)考核，而小區(qū)物業(yè)就是軟品質(zhì)。物業(yè)除了負(fù)責(zé)小區(qū)的出入安全以外，也為文化氛圍、居住環(huán)境負(fù)責(zé)?？梢院敛豢鋸埖恼f(shuō)，物業(yè)服務(wù)的好壞直接關(guān)系到我們的生活質(zhì)量，好的物業(yè)不僅能給老人和孩子的安全提供保障，其它方面服務(wù)也會(huì)有很棒的體驗(yàn)。下面小編整理了物業(yè)管理包括的內(nèi)容和物業(yè)對(duì)我們的影響，一起來(lái)看看吧。
一、物業(yè)管理都包括哪些內(nèi)容？
小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以提供公共服務(wù)、專門服務(wù)和特約服務(wù)。一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理服務(wù)是指業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過(guò)物業(yè)服務(wù)合同約定的公共性服務(wù)，也就是指公共服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)(公共性服務(wù))主要包括房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務(wù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項(xiàng)服務(wù)；物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案資料的管理；專項(xiàng)維修資金的代管服務(wù)。
服務(wù)可分為五大類：
一是綜合服務(wù)，比如處理公共性的事務(wù)、受理住戶的咨詢和投訴、組織開(kāi)展健康有益的文體娛樂(lè)活動(dòng)等。
二是小區(qū)的設(shè)施管理及維修養(yǎng)護(hù)，包括對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)。
三是綠化養(yǎng)護(hù)，有專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理，讓小區(qū)更加漂亮。
四是保潔服務(wù)，保持小區(qū)的清潔衛(wèi)生，避免出現(xiàn)衛(wèi)生死角，引發(fā)傳染病等。
五是協(xié)助公共秩序，管理內(nèi)容包括專人站崗值守、安全巡邏等，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車輛實(shí)施有效管理，引導(dǎo)車輛有序的通行、停放等各方面。
二、物業(yè)服務(wù)的好壞對(duì)業(yè)主的影響有哪些？
1、好的物業(yè)服務(wù)可以使業(yè)主的財(cái)產(chǎn)保值增值
物業(yè)費(fèi)的多少，直接關(guān)系到我們居住的生活品質(zhì)。在進(jìn)行二手房交易時(shí)，物業(yè)的好壞對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)影響很大，物業(yè)好的小區(qū)，其二手房的房?jī)r(jià)比同地段物業(yè)差的小區(qū)的房?jī)r(jià)貴。
2、好的物業(yè)服務(wù)給業(yè)主帶來(lái)安全感
物業(yè)通常被稱為“管家”，要有服務(wù)也要有管理。物業(yè)服務(wù)的好壞直接關(guān)系到居住者的生活質(zhì)量和安全。
3、好的物業(yè)服務(wù)可以提高業(yè)主的生活質(zhì)量
隨著人們對(duì)生活質(zhì)量追求的不斷提升，好的物業(yè)管理公司也是不斷提高日常細(xì)致的服務(wù)，也更加的關(guān)注細(xì)節(jié)處的服務(wù)質(zhì)量。
但不管是哪一種關(guān)系，相處是否融洽都會(huì)影響小區(qū)內(nèi)每戶業(yè)主及每個(gè)家庭的居住品質(zhì)，因此選擇一個(gè)好的物業(yè)管理公司，就像選擇一個(gè)好的仆人一樣，省心省力。
4、好的物業(yè)有益于鄰里關(guān)系和諧
一個(gè)好的物業(yè)，能夠定期舉辦各種活動(dòng)，比如親子活動(dòng)、座談會(huì)等，有益于加強(qiáng)鄰里之間的聯(lián)系，促進(jìn)鄰里關(guān)系和諧。
所以，買房時(shí)千萬(wàn)不可忽略或者小瞧了一個(gè)小區(qū)里的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)好，自己本身購(gòu)買的房子也會(huì)跟著升值。
最后，買房一定要好好了解物業(yè)公司，查一查物業(yè)的資質(zhì)、服務(wù)過(guò)的社區(qū)，再到網(wǎng)上查查這個(gè)社區(qū)的物業(yè)評(píng)價(jià)如何，千萬(wàn)不要因?yàn)槊吭露嗔藥资畨K物業(yè)費(fèi)而錯(cuò)失一個(gè)好房，希望看過(guò)此篇文章的購(gòu)房者，可以買到稱心如意的好房子。
來(lái)源：鷹眼鑒房
