資 陽 地 建 信 息
第 11 期
商會秘書處主辦 2021年6月7日
按：如何實現(xiàn)企業(yè)治理能力和效能現(xiàn)代化？善于學習和運用“大數(shù)據(jù)”知識，并使之成為銳利武器，是新時代民營房企生存、發(fā)展的“金鑰匙”之一。
物格門牌為房地產(chǎn)錨定數(shù)字化價值
據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，我國房地產(chǎn)交易市場規(guī)模未來三年仍將維持并發(fā)展到25萬億左右。按照新房交易2.5%費率和二手房交易1.5%費率來測算，未來三年房地產(chǎn)營銷費用市場容量約5000-6000億。其中，精準廣告與線上直銷渠道市場容量增長最為迅速。據(jù)Gartner的預(yù)測顯示，房地產(chǎn)數(shù)字化解決方案市場容量持續(xù)且將繼續(xù)快速增長，復(fù)合增長率預(yù)計66%，從當前200-300億市場，至2025年的1,000億市場規(guī)模。
在數(shù)字化發(fā)展大勢所趨之下，房地產(chǎn)業(yè)也不例外，在新基建、城市化更新及“十四五”規(guī)劃等政策陸續(xù)出臺，科技賦能在房地產(chǎn)行業(yè)的廣泛應(yīng)用推動了房地產(chǎn)行業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型。而在新冠疫情下，宏觀經(jīng)濟面臨較大下行壓力，盡管市場規(guī)模巨大，但市場競爭已趨于白熱化。加之國家對房地產(chǎn)調(diào)控的力度一浪高于一浪，地產(chǎn)行業(yè)“躺著都能掙錢”的時代已經(jīng)過去。房地產(chǎn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型必將改變未來的房地產(chǎn)交易方式。就數(shù)字化交易平臺而言，基于大數(shù)據(jù)優(yōu)勢，提供數(shù)字化解決方案服務(wù)，開創(chuàng)大數(shù)據(jù)資產(chǎn)流通交易平臺勢在必行。
當前，我國房地產(chǎn)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型尚處于初級階段，行業(yè)內(nèi)的信息流動和篩選都還沒有形成有效的機制，創(chuàng)新地產(chǎn)業(yè)務(wù)場景數(shù)字化應(yīng)用滲透率也不高。因此，房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型階段迫切需要有一個可信度高、科技賦能強勁的數(shù)字化交易與服務(wù)的平臺或生態(tài)圈，以推進行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。
全球二維碼掃一掃組合專利技術(shù)發(fā)明人徐蔚，基于掃一掃專利組合技術(shù)架構(gòu)的“物格新經(jīng)濟”數(shù)字生態(tài)體系的物格門牌交易，為房地產(chǎn)的數(shù)字化交易與服務(wù)提供了新的平臺或生態(tài)圈。
物格門牌：四維世界的資產(chǎn)“交易場所”
基于掃一掃專利組合技術(shù)架構(gòu)的“物格新經(jīng)濟”數(shù)字生態(tài)體系創(chuàng)新了一個包含時間、地點、人物+前因后果等5W元素的“二維碼”為單位的信息維度。在這個維度上建立了一個真實世界與數(shù)字世界一一對應(yīng)的多個平行世界。在這個數(shù)字化的平行世界里，人的行為表現(xiàn)為數(shù)字化的行為方式（即“數(shù)字人”）。這個數(shù)字化的平行世界不同于基于IP的虛擬世界網(wǎng)絡(luò)空間，它搭建了一個以人為基礎(chǔ)的去中心化（或者說 泛中心化）的數(shù)字經(jīng)濟新生態(tài)體系，即物格新經(jīng)濟體系。在這個新生態(tài)體系中，核心的元素是“物格”。
“物格”是“三維世界物理空間”的數(shù)字網(wǎng)格化，可以數(shù)字化記錄人類在真實世界的行為，并形成映射，從而構(gòu)建數(shù)字人的“四維世界”。
物格門牌，是“物格”理念的具體應(yīng)用，是在數(shù)字化的基礎(chǔ)建設(shè)中，基于掃一掃專利組合技術(shù)架構(gòu)的“物格新經(jīng)濟”數(shù)字生態(tài)體系中，創(chuàng)設(shè)的基于數(shù)字地球的地址身份證號碼?！拔锔耖T牌”可以記錄四維世界的數(shù)字化行為，
“物格”以真實存在的物理時間和空間、有價值的土地為錨定物，成為人類行為可以“追根溯源”的“根”。
“物格”通過“數(shù)字人”掃碼鏈接來標識人類的數(shù)字化行為，與數(shù)字人的5W（時間、地點、人物+前因后果）行為相匹配，具有地理位置唯一對應(yīng)標識的物理空間網(wǎng)格。用物格來記錄“人類的數(shù)字化行為”，可以讓每一個人，每一塊土地，都成為物聯(lián)網(wǎng)的接入點。而非依托互聯(lián)網(wǎng)的虛擬IP，更不靠“區(qū)塊鏈”的“算力算法”。
人，在土地上勞動，創(chuàng)造價值，也就創(chuàng)造了人類社會本身；而數(shù)字人，在數(shù)字土地（物格）上，通過數(shù)字化的勞動（掃碼鏈接）而創(chuàng)造的數(shù)字化的價值，就構(gòu)建了“數(shù)字經(jīng)濟”、“數(shù)字社會”本身。
在物格新經(jīng)濟體系中，地球的土地就是“數(shù)字地球”的物格，勞動者就是數(shù)字人，掃碼鏈接，傳播分享等就是數(shù)字化勞動。
物格門牌基于地理位置的屬性特征，讓物格與現(xiàn)實世界一一映射，作為“交易場所”，真實記錄人類社會的商業(yè)交易，如掃碼購物，掃碼點餐，掃碼開鎖，掃碼支付等。
而通過“物格”作為各個接入節(jié)點的分布式網(wǎng)絡(luò)的“物格價值鏈”平臺，讓物格門牌的每一個接入口，每一次接入都能成為數(shù)據(jù)的源頭，更可以共享和同步數(shù)據(jù)，由于其數(shù)據(jù)存儲可以是分布式的，沒有把所有的數(shù)據(jù)儲存在同一個中心位置，因此不能在其中的一個點上改變什么。這就意味要同時訪問所有的接入口，才能破解這個網(wǎng)絡(luò)。每個人都以自己為中心實現(xiàn)接入，從而實現(xiàn)了物聯(lián)網(wǎng)接入的泛中心化。
物格門牌，作為全球唯一一款具備“物理位置屬性”的NFT數(shù)字資產(chǎn)，鎖定的是基于掃一掃的專利技術(shù)與北斗衛(wèi)星數(shù)據(jù)的融合，具有“全球唯一性、行為可識別、場所可定位、交互可溯源”的特征。
物格門牌讓數(shù)字化的不動產(chǎn)資產(chǎn)產(chǎn)生新的價值
價值數(shù)字化指的是資產(chǎn)價值的數(shù)字化，用物格門牌鎖定的不動產(chǎn)資產(chǎn)，除了不動產(chǎn)本身的資產(chǎn)價值，還會在數(shù)字經(jīng)濟中產(chǎn)生新的價值。
物格門牌是數(shù)字地球的網(wǎng)格化地址“身份證”號碼。作為數(shù)字地球接入的入口。不僅具備NFT的非同質(zhì)化通證的稀缺性屬性。還可作為數(shù)字經(jīng)濟的生產(chǎn)資料，自帶收益。通過數(shù)字人的數(shù)字化勞動，通過多勞多得，按勞分配的智能合約，給物格門牌的擁有者帶來源源不斷的收益。?
物格門牌將三維世界里的不動產(chǎn)通過“物格軟件”方式，映射到四維世界里呈現(xiàn)出相應(yīng)的場景。如此，不動產(chǎn)除了其本身的價值外，在數(shù)字世界里，物格門牌鎖定的樓宇、園區(qū)等不動產(chǎn)物格的價值，還可通過“掃碼鏈接的數(shù)字人行為”，通過看廣告，掃碼購房，掃碼支付購房款，掃碼共享等多種模式創(chuàng)造?！拔锔耖T牌”作為數(shù)字資產(chǎn)，具備稀缺性（地段稀缺，土地有限），擁有鎖定樓宇社區(qū)、園區(qū)物格門牌的主人，可通過貼碼分享，獲得類似比特幣挖礦而得的稀缺性價值。而且由于綁定智能合約還天然自帶收益，在更高維度上超越比特幣，以太坊等純粹的虛擬數(shù)字資產(chǎn)。
物格門牌通過“物格社交軟件”，把真實世界的“房地產(chǎn)”的真實地理位置標識映射到“物格軟件”里，而非可以造假的虛擬IP地址。在真實世界與數(shù)字世界之間形成了不可造假的一一映射，完成了互聯(lián)網(wǎng)的基于IP虛擬世界所不可能完成的防偽溯源真實交互的場景。由此依托線下真實門牌的消費場景及掃碼支付的金額，形成真實的CCC通證（中國消費指數(shù)通證China Consumption Certification）。秉承著“按勞分配，多勞多得”的原則來創(chuàng)造構(gòu)建全社會的價值體系，徹底摒棄了互聯(lián)網(wǎng)中心化壟斷，流量為王的模式。
據(jù)了解，物格門牌目前已在全國布局代理體系，覆蓋了300個城市，3000個區(qū)縣。物格門牌是通過數(shù)字資產(chǎn)交易實現(xiàn)價值交換的形式來為人類服務(wù)的技術(shù)，屬于數(shù)字經(jīng)濟的新基礎(chǔ)建設(shè)。持有物格門牌，即持有了物格門牌鎖定的樓宇社區(qū)、園區(qū)等房地產(chǎn)資產(chǎn)，可通過數(shù)字資產(chǎn)的交易，獲取房地產(chǎn)數(shù)字資產(chǎn)新的收益。而不久即將推出的基于“物格門牌”拍賣交易的模式，或?qū)㈤_啟覆蓋全中國，席卷全世界的NFT數(shù)字資產(chǎn)交易新模式。
來源：四川資陽沛漪數(shù)字人網(wǎng)絡(luò)科技公司陳明云轉(zhuǎn)自中房網(wǎng)
發(fā)：各會員單位。
送： 資陽市工商聯(lián)、市住建局、市民政局、相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
